验收新房什么地方做防水 如何验收防水效果
2022- 07-28
说起防水，很多小伙伴的第一反应肯定就是卫生间防水，事实上像厨房、阳台等位置也是需要防水的。
今天我们就一起来看下，验收新房什么地方做防水？以及如何验收防水效果？值得注意的是
如果闭水试验发现漏水，一定要重新补漏，并再做闭水试验，千万不能大意。
验收新房什么地方做防水
关于新房的防水，简单来说就是卫生间、厨房、阳台的墙面和地面都需要做防水，如果是住宅在一楼，更需要全屋地面做防水。
1、卫生间防水
一般卫生间的花洒和喷头安装高度在1.8m左右，所以淋浴区墙面的防水不能低于1.8m，其他区域防水层上返不低于300mm，
面盆处防水层上返不低于1200mm，现在很多家庭装修时卫生间墙面防水统一做到1.8m，这样防水更有效。
如果卫生间是改造出来，需要自建墙体的建议防水做到顶部；卫生间回填最好用填陶粒和煤灰渣，不要用建筑垃圾和土，前者质量轻而且吸水性能好。
2、阳台防水
特别是未封闭的阳台，更要做好防水，避免积水下渗，引起邻里纠纷和维修麻烦。当然，如果你家阳台封掉了，没有雨水，但平常也晾点衣服的话，建议也做好防水。
3、厨房防水
厨房是第二防水重点，一般建议厨房地面及墙体做300mm高的防水，水槽旁边的墙体做1.5m的防水。
如何验收防水效果
1、雨天看房
许多有经验的业主总结出一个检验新房防水效果的最佳时间，就是“晴天不看雨天看”。
渗漏水问题一定要有水才会被发现，尤其是屋顶、外墙、露台、窗框周边等平时与家庭用水不易接触的位置，
最佳的观察时间就是连续下过几天雨后，在室内观察是否有水渍、水滴、发霉等受潮的痕迹，尤其注意墙角，边缝等日常不易察觉的部位。
2、反碱情况
如果我们时间不好安排，没有办法在连续下雨的时间段去验房，也可通过室内墙体的反碱情况进行判断防水是否合格。
墙体长期渗漏水或受潮的部位，表面会附有类似盐分一样的白色物质，轻轻一碰就会散落。一般情况下房子竣工到交付需要3～5个月，
也方便我们用此方法去判断房屋是否存在渗漏情况的。
3、淋水试验
如果交房时刚好是旱季，很长时间没有下雨，导致外墙、屋面没有接触到水无法判断防水效果怎么办？先不用着急，
还有妙招→淋水试验。此法是建筑行业检测房屋是否漏水的重要方法。
在外墙按标准挂设喷淋管，淋水时间约为1小时左右，
随后观察淋水范围对应的室内区域是否存在漏水、渗湿、印水等现象。
4、闭水试验
闭水试验又叫蓄水试验，是检验开发商给卫生间、厨房等部位做的基层防水是否过关的重要方法
首先把厨房和卫生间的地漏堵住，用水泥砂浆做挡水坎，然后蓄水，高度一般为3～5cm，并做好水位标记。
在短时间内观察是否出现明显的水位下降，如有，可以到楼下观察顶部是否有漏水现象。
如果没有明显的水位下降，耐心等待24～48小时，再去楼下确认是否有渗漏水发生。
这时候即使是发现一点点水渍，都是防水没做好，需要重新修补漏水的位置，再做闭水试验。
4、如果你家住一楼，且没有地下室，那么建议全屋都要做地面防水，地面用防水涂料+防潮膜，墙面防水不低于300mm。
今天我们就一起来看下，验收新房什么地方做防水？以及如何验收防水效果？值得注意的是
如果闭水试验发现漏水，一定要重新补漏，并再做闭水试验，千万不能大意。
验收新房什么地方做防水
关于新房的防水，简单来说就是卫生间、厨房、阳台的墙面和地面都需要做防水，如果是住宅在一楼，更需要全屋地面做防水。
1、卫生间防水
一般卫生间的花洒和喷头安装高度在1.8m左右，所以淋浴区墙面的防水不能低于1.8m，其他区域防水层上返不低于300mm，
面盆处防水层上返不低于1200mm，现在很多家庭装修时卫生间墙面防水统一做到1.8m，这样防水更有效。
如果卫生间是改造出来，需要自建墙体的建议防水做到顶部；卫生间回填最好用填陶粒和煤灰渣，不要用建筑垃圾和土，前者质量轻而且吸水性能好。
2、阳台防水
特别是未封闭的阳台，更要做好防水，避免积水下渗，引起邻里纠纷和维修麻烦。当然，如果你家阳台封掉了，没有雨水，但平常也晾点衣服的话，建议也做好防水。
3、厨房防水
厨房是第二防水重点，一般建议厨房地面及墙体做300mm高的防水，水槽旁边的墙体做1.5m的防水。
如何验收防水效果
1、雨天看房
许多有经验的业主总结出一个检验新房防水效果的最佳时间，就是“晴天不看雨天看”。
渗漏水问题一定要有水才会被发现，尤其是屋顶、外墙、露台、窗框周边等平时与家庭用水不易接触的位置，
最佳的观察时间就是连续下过几天雨后，在室内观察是否有水渍、水滴、发霉等受潮的痕迹，尤其注意墙角，边缝等日常不易察觉的部位。
2、反碱情况
如果我们时间不好安排，没有办法在连续下雨的时间段去验房，也可通过室内墙体的反碱情况进行判断防水是否合格。
墙体长期渗漏水或受潮的部位，表面会附有类似盐分一样的白色物质，轻轻一碰就会散落。一般情况下房子竣工到交付需要3～5个月，
也方便我们用此方法去判断房屋是否存在渗漏情况的。
3、淋水试验
如果交房时刚好是旱季，很长时间没有下雨，导致外墙、屋面没有接触到水无法判断防水效果怎么办？先不用着急，
还有妙招→淋水试验。此法是建筑行业检测房屋是否漏水的重要方法。
在外墙按标准挂设喷淋管，淋水时间约为1小时左右，
随后观察淋水范围对应的室内区域是否存在漏水、渗湿、印水等现象。
4、闭水试验
闭水试验又叫蓄水试验，是检验开发商给卫生间、厨房等部位做的基层防水是否过关的重要方法
首先把厨房和卫生间的地漏堵住，用水泥砂浆做挡水坎，然后蓄水，高度一般为3～5cm，并做好水位标记。
在短时间内观察是否出现明显的水位下降，如有，可以到楼下观察顶部是否有漏水现象。
如果没有明显的水位下降，耐心等待24～48小时，再去楼下确认是否有渗漏水发生。
这时候即使是发现一点点水渍，都是防水没做好，需要重新修补漏水的位置，再做闭水试验。
4、如果你家住一楼，且没有地下室，那么建议全屋都要做地面防水，地面用防水涂料+防潮膜，墙面防水不低于300mm。
